9 حالات لسحب أرض الإسكان وإلغاء التخصيص.. تعرف عليهم

بدأت وزارة الإسكان في طرح مرحلة جديدة من أراضي الإسكان للأفراد، الأحد 19 يونيو، وسيكون التخصيص بأسبقية الحجز الإلكتروني من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز هنا

حجز أراضي الإسكان

عملية الحجز تتم على 3 مراحل، الأولى من 19 يونيو الجاري وحتى 21 يوليو المقبل، حيث يتم تسجيل البيانات وسداد جدية الحجز، المرحلة الثانية من 24 يولو حتى 4 أغسطس حيث يتم مراجعة بيانات المتقدمين، أما المرحلة الثالثة والتي يتم فيها الحجز الإلكتروني بالأسبقية تبدأ يوم 7 أغسطس الساعة 10 صباحا حتى يوم 9 أغسطس الساعة 11.59 مساء.

لكن يوجد 9 حالات وقواعد يمكن أن تتسبب في إلغاء التخصيص، نستعرضهم على النحو التالي:

سحب الأرض وإلغاء التخصيص

1- في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات الشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي.

٢- بناء على طلب الطرف الثاني وهو المتقدم.

۳- عدم قيام المتقدم باستكمال سداد نسبة الـ 20 % من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية 0.5 % مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.

4- إذا لم يتم الاستلام في الموعد المحدد فان ذلك يعد عدوة عن التخصيص وتطبيق قواعد إلغاء التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار او استصدار حكم قضائي

5- عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء والموضحة كالتالي:

– استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.

– الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

6- في حالة عدم سداد قسطين متتاليين يتم الغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض.

۷- يمنع التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقه كتابيه مسبقة من الطرف الأول كما ورد بكراسة الشروط بالبند رقم “۲” من الشروط العقارية.

۸- في حالة تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

9 – في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض: يتم خصم (1% مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء المدينة) من إجمالي ثمن الأرض، في حالة إلغاء التخصيص بعد استلام الأرض: يتم خصم مقابل إشغال للأرض بواقع ۰٫5% من إجمالي ثمن الأرض (سنويا) من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الإلغاء بالإضافة إلى الخصم الوارد بالبند السابق.